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八仙樂園於2015年6月27日發生粉塵爆炸事故,造成15人死亡、484人受傷,遭到交通部觀光局裁罰5萬元並勒令全部園區立即停業,不過八仙樂園不服提起行政訴訟,經台北高等行政法院審理後,認為發生事故的區域僅是園區的一部分,但觀光局卻無限期停止停止整個八仙樂園停業,違反比例原則,判決撤銷停止營業的處分。全案仍可上訴。

全案源於玩色創意公司負責人呂忠吉,2015年6月27日在八仙樂園租用抽乾水的游泳池舉辦「彩色派對」,噴灑大量色粉卻意外引發粉塵爆炸事故,造成15人死亡、484人受傷,使受害人與受害人家屬留下難以抹除的傷痛。

案件發生後,交通部觀光局對八仙樂園裁罰5萬元,並勒令全部園區立即停業,八仙樂園不服而提起行政訴訟,台北高等行政法院認為,發生事故的僅是園區的一部分,但觀光局無限期停止八仙樂園營業,違反比例原則,損害八仙業者財產權、營業權,因此判決撤銷停止營業的處分。

至於發生事故的區域如何處理,台北高等行政法院的判決並未提起,全案仍可上訴。



(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有情趣禮品哪裡買最好最便宜店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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